Nacrt za partnerski pregled

ZEF i partneri / Gradovi i općine

Strategije priuštivog stanovanja

Od stambenih potreba do izvedivog lokalnog programa. Obuka i stručna podrška za gradove koji žele razvijati javno i neprofitno stanovanje.

Stanovanje povezujemo s prostorom, financiranjem, energetikom i socijalnim uslugama. Polazište su potrebe stanovnika i dugoročni troškovi života.

Razgovarajmo o vašem gradu Područja podrške

Ilustracija stanovanja. Nije prikaz konkretnog projekta iz ponude.

Zajednička stručna podloga

Sadržaj se temelji na zajedničkoj ponudi obuke za Udrugu gradova od 13. listopada 2026.

Četiri organizacije i pet tematskih područja. Ponuda je za obuku; izrada strategije ili lokalnog programa nije automatski uključena i zahtijeva zaseban dogovor.

  • Zadruga za etično financiranje (ZEF)

  • Pravo na grad

  • Društvo i prostor

  • Zadruga otvorena arhitektura

Organizacije navedene u ponudi. Tekst, uloge i uporaba logotipa na ovoj stranici čekaju pisano odobrenje za javnu objavu i oglase.

Obuka i stručna podrška

Što vašem gradu treba?

Zakonski okvir i lokalni program

Pravo na grad

Razumijevanje stambene politike i uloge lokalne samouprave. Povezivanje nacionalnog okvira s potrebama i mogućnostima vašeg grada.

Nacionalni plan stambene politike, Zakon o priuštivom stanovanju, Pravilnik o izradi programa.

Analiza stambenih potreba

Pravo na grad

Koliko stanova nedostaje, kome su potrebni i što grad već ima na raspolaganju? Podaci su polazište za odabir ciljanih mjera.

Stambeni podaci i prazni stanovi, procjena potreba, ankete i fokus-grupe.

Prostor i zemljišna politika

Društvo i prostor

Razmatranje lokacija i postojećeg fonda uz povezanost s prijevozom, javnim sadržajima i kvalitetom svakodnevnog života.

Prostorno planiranje, brownfield i prenamjena, zemljišni instrumenti, zelena infrastruktura i participacija.

Financijska konstrukcija

Zadruga za etično financiranje

Povezivanje troškova ulaganja i budućeg stanovanja s mogućim izvorima financiranja. Procjena održivosti priuštivog najma, bez obećanja odobrenog financiranja.

Početna financijska konstrukcija, dugoročni troškovi, domaći i europski izvori financiranja.

Neprofitne stambene zadruge

Zadruga otvorena arhitektura

Zadružni model kao jedan od putova do dugoročno priuštivog stanovanja. Razumijevanje uloge grada, zadruge i budućih stanara.

Europska iskustva, javno-zadružna suradnja, koraci razvoja i dugoročna priuštivost.

Dugoročna priuštivost

Više od gradnje stanova

Javno najamno stanovanje

Razmatranje stanova u javnom vlasništvu i dugoročnog najma prema lokalnim potrebama, uz održivo upravljanje i transparentne kriterije dodjele.

Neprofitno zadružno stanovanje

Zajedničko upravljanje i dugoročno korištenje stanova umjesto pojedinačne tržišne prodaje. Članstvo nije automatsko pravo na stan.

Energija, usluge i zajednica

Uz najamninu razmatraju se režije, održavanje, dostupnost javnih i socijalnih usluga te uključenost stanovnika u oblikovanje projekta.

Stambene zadruge Priuštivost i kalkulator troškova

Kako započinjemo suradnju

  1. 01

    Početni razgovor

    Razjasnimo potrebe grada, postojeće podatke, nekretnine i dosadašnje aktivnosti.

  2. 02

    Dogovor obuhvata

    Odaberemo teme obuke i potrebnu stručnu podršku. Za izradu strategije ili programa zasebno se dogovaraju zadaci, nositelji, rokovi i cijena.

  3. 03

    Priprema sljedećih koraka

    Povežemo nalaze s lokalnim odlukama i pripremom projekta. Provedba i financiranje ovise o zasebnim odlukama i ugovorima.

Opseg, rokovi i troškovi ovise o veličini grada, dostupnosti podataka i dogovorenim zadacima. Financiranje i javne potpore nisu zajamčeni.

Kontakt za gradove i općine

Koji je sljedeći korak za vaš grad?

Javite nam koje stambene potrebe želite riješiti, što već imate na raspolaganju i trebate li obuku, analizu ili razgovor o razvoju programa.

Goran Jeras

Upravitelj, Zadruga za etično financiranje

gjeras@zef.hr095 906 5108